一、装修预算知多少

　　写字楼装修预算受到多种因素的影响，价格区间跨度较大。一般来说，中档装修的价格在每平方米800-1200元左右。例如，200平米的写字楼，墙顶面刷白，按每平米15元的乳胶腻子计算，需要9000元;吊顶每平米110元，共需23000元;地面每平米130元，需要36000元，再加上水电改造算6000元，总共大概需要8万不到，算下来每平米大概400元左右，接近普通装修档次。

　　普通办公楼装修费用大概在400-500元/㎡，主要是满足办公区域的基础划分，完成基本的水电路工程、消防工程、供暖工程等。

　　而高端办公楼装修费用大概在1200元/㎡以上，除了基础工程外，还会在装修材料、设计风格等方面有更高的要求。比如选择高档的装修材料，名牌、声誉好的材料肯定比无名小厂的要贵些。同时，设计风格也会影响预算，豪华或复古的设计风格可能需要更高的费用。

　　影响写字楼装修预算的因素主要有以下几个方面：

　　(一)装修风格不同

　　不同企业有不同的风格定位，从企业的产品和需求入手，确定设计方案和使用的材料。例如简约风格的装修成本通常较低，而豪华风格则成本较高。

　　(二)装修材料不同

　　办公室装修会使用很多材料，不同材料价格差异大。品质好的材料会增加预算，如高档的木地板、瓷砖、洁具、灯具、五金等。

　　(三)装修公司不同

　　优秀的装修公司各部门齐全，有一定的资金投入，收费会相对较高。品牌的影响力和所提供的服务也会影响价格。

　　(四)工艺不同

　　施工人员的施工技术程度影响装修质量和费用。技术好的施工队伍要价自然高，装修质量和速度都有保证。反之，施工技术不好，多次返工，装修质量难保障。

　　二、如何选择合适的装修公司

　　查看资质：确保装修公司具备相应的资质证书，如设计资质、施工资质等。

　　考察口碑：可以通过网络评价、朋友推荐等方式了解装修公司的口碑。

　　参观案例：实地参观装修公司的过往案例，了解其设计风格和施工质量。

　　比较报价：向多家装修公司询价，对比价格和服务内容。但不能仅仅以价格作为选择标准，要综合考虑性价比。

　　沟通服务：与装修公司的设计师和施工团队进行沟通，了解他们的服务态度和专业水平。

　　三、材料选择有讲究

　　(一)地面材料

　　写字楼地面可选择的材料丰富多样，各有特点

　　地砖：地砖是办公室地面装修的常见材料之一。其优点是耐磨、防水、防潮、易清洁，适合人流量较大的写字楼。例如全抛釉微晶石地砖，集抛光砖与仿古砖优点于一体，釉面光滑亮洁，花色丰富，能营造出豪华大方的氛围。但地砖也有不足，如脚感不舒适，遇水易打滑，走路声音大。

　　地毯：办公地毯分为满铺地毯和方块地毯，适用于大中小型企事业、办公室。地毯具有质感柔软、铺设简单、吸水防滑降噪、吸附空气中尘埃颗粒等优势。材质众多，有化纤类、纯毛类、混纺类等。化纤类地毯耐磨而富有弹性，阻燃，防污防静电，防虫;纯毛类地毯质地柔软，不易生虫，弹性大，拉力强，光泽足，质感突出;混纺类地毯可避免纯毛地毯易腐蚀的缺点。不过，地毯容易脏，容易滋生细菌，打扫维护比较困难。

　　地板：办公写字楼地板材料要求除了要装饰美观之外，还要耐磨、易清洁、防火吸音降噪。可选择实木地板、强化复合地板、多层木地板、PVC-塑胶地板等。高强化复合地板硬度高耐磨，价格低，脚感稍差;实木地板脚纹理颜色自然，色彩差别较大，铺装需打龙骨，价格较高;实木复合地板吸收了上述的优点，价格适中，硬度较低。地板装饰效果好，可仿木纹、仿大理石纹、仿地毯纹等，能提升办公室档次，大方美观。具有吸音特性，走在上面声音很小，营造安静环境。另外，PVC地板材质柔软，脚感舒适，防滑性好，打扫清理方便。

　　(二)墙面材料

　　写字楼墙面可使用的材料众多，应根据装修风格选择合适的材料

　　壁纸：壁纸花色繁多，装饰作用很强，铺装时间较短，耐磨抗污，且保养起来十分方便。但墙纸防火抗刮擦能力较差，对于油污的抵抗能力不好，长期处于潮湿环境中，使用寿命会大大降低。在办公空间设计中应用墙纸，初期就要考虑好其防护保养工作。

　　吸音板：木质吸音板在办公室墙壁装饰设计中能创造宜人的工作环境，改善声学性能，增加装饰性。可根据声学需求和装饰风格选择合适的吸音板类型，如穿孔吸音板、槽木吸音板和表面覆盖吸音板等。定制设计能适应办公室装饰风格，结合其他装饰元素，如壁画、画框、植物或书架，可创造更丰富多彩的办公室装饰效果。富雅硅藻健康吸音板既有出色的声学性能和净化空气的功能，还具有分解祛除甲醛、调节室内温湿度、防火不燃、防潮耐水、防霉抗菌、轻质高强等特点，可广泛适用于各种办公场所。

　　(三)吊顶材料

　　写字楼吊顶材料种类繁多，需注重安全性与美观性的结合

　　石膏板天花和矿棉板天花：这两款是办公室装修的主流吊顶材料。石膏板天花以建筑石膏为主，价格较低;矿棉板天花以矿棉为主，矿棉板的质量比石膏板轻，约每立方米轻350-400公斤，且从耐损度、保温性能、吸声系数等方面来说都比较好。两者都有明、暗龙骨两种。

　　平面石膏板天花：规格为2.44x1.22米，施工中做嵌缝处理及表面刷乳胶漆，施工时比较容易损坏，价格方面比较低廉。

　　铝(钢)网格天花：一般用在过道或开放式办公室吊顶和员工活动区域，颜色品种较多，选择余地很大。

　　木质装饰板天花：在原来天花基层设置木质龙骨，可做任意造型，然后将木质装饰板附着于木龙骨上，木纹各异，能体现自然风格，但在消防报批中可能多费周折。

　　火局漆铝扣板天花：新式吊顶材料，非常耐用，但隔音性能不太好，价钱也不菲。

　　暴露式天花：没天花，是比较现代化的风格，先把天花顶及墙边靠上边十几厘米的地方刷上一层素色，并把通过其中的所有电线、空调管道也刷上同样的颜色。

　　四、装修风格任你选

　　(一)新潮型风格

　　新潮型风格大量使用几何图案作为设计元素，明亮度对比强烈，大量使用新式装修材料，适合新兴的电脑资讯业、媒体行业等。这种风格能够展现出企业的创新与活力，给人以时尚前沿的感觉。例如在一些科技公司的写字楼装修中，常常运用几何形状的灯具、装饰品等，营造出独特的视觉效果。据统计，约有30%的新兴行业企业选择新潮型装修风格，以突出其行业特性和企业的创新精神。

　　(二)创意型风格

　　创意型风格适合艺术、工艺品、品牌公司。造型简洁，用料简朴，强调原创的特征，尽量不重复，在造型上具有独特性。对于这类公司来说，创意型装修风格能够更好地展示其产品和品牌形象。比如一些艺术工作室，会采用独特的墙面装饰、个性化的办公家具等，营造出充满艺术氛围的办公空间。据了解，约有25%的艺术、品牌公司会选择创意型装修风格。

　　(三)现代型风格

　　现代型风格普遍适用于中小企业。造型流畅，大量运用线条，喜欢用植物装点各个角落，通过光和影的应用效果，在较小的空间内制造变化。这种风格能够营造出简洁、舒适的办公环境，提高员工的工作效率。许多中小企业选择现代型风格，既符合企业的预算，又能展现出企业的现代化形象。据调查，约有40%的中小企业会选择现代型装修风格。

　　(四)正统型风格

　　正统型风格稳重凝练，受大型企业青睐。装饰色调温和，较少选用较大的色差。这种风格能够体现企业的稳重和大气，给贸易伙伴带来信心。大型企业通常选择正统型装修风格，以展示其雄厚的实力和稳定的发展。例如一些金融机构、大型企业总部等，会采用保守的装修风格，营造出庄重的办公氛围。据统计，约有60%的大型企业选择正统型装修风格。

　　(五)时尚简约风格

　　时尚简约风格色彩跳跃，营造活泼的空间艺术感。弃俗艳炫耀式的奢华与冷调，通过丰富的色彩变化，使静物产生独特韵律感。这种风格适合追求时尚、注重办公环境氛围的企业。时尚简约风格的装修成本相对较低，同时又能给人以舒适、时尚的感觉。据了解，约有35%的企业会选择时尚简约风格。

　　(六)清新淡雅风格

　　清新淡雅风格强调线条简单，装饰元素少，主要以绿白、蓝白等清新淡雅的双色搭配，空间对比感强烈。注重发挥结构本身的形式美，造型简洁，反对多余装饰，崇尚合理的构成工艺，尊重材料的质地，讲究色彩的配置效果。这种风格适合注重环保、追求自然舒适办公环境的企业。清新淡雅风格能够让人在办公空间中感受到宁静与放松，提高工作效率。据调查，约有20%的企业会选择清新淡雅风格。

　　(七)古典装修风格

　　古典装修风格是豪华富裕的代表，曾受企业老板喜爱。在以前装饰刚兴起的年代，很多写字楼装修大多追求较为豪华富裕的风格。尤其是在上世纪80、90年代初，写字楼的装饰往往是炫耀老板身份的一种特殊形式。企业老板们会要求把各种象征豪华的设计嵌入装修之中。古典装修风格能够展现出企业的实力和尊贵，但装修成本较高。如今，仍有一些传统行业的企业会选择古典装修风格，以彰显企业的历史底蕴和文化内涵。据统计，约有10%的企业会选择古典装修风格。

　　(八)优雅装饰风格

　　优雅装饰风格隔音效果好，视觉观感高档，常用于高级办公区域。这种设计风格基本上基于以墙纸为主要装饰面材、结合混油的木工做法，写字楼设计强调比例和色彩的和谐。通过铺设一些淡淡纹理的墙纸，使得整个风格显得十分优雅和恬静，让办公空间不带有一丝浮躁的情绪，也让员工可以更加认真地工作。优雅装饰风格适合对办公环境要求较高的企业，如高端金融机构、律师事务所等。据了解，约有15%的高级办公区域会选择优雅装饰风格。

　　(九)新古典主义风格

　　新古典主义风格结合传统与现代元素，体现创新与时尚。古典情怀的出现是和流行的怀旧风一起来临的，它将传统沉淀的精华与现代设计元素相结合，成为现今风头正劲的新古典主义。它用夸张的色彩具体阐释着年轻一代的审美标准，创新、时尚写字楼装修新风格。新古典主义风格适合具有创新精神、同时又注重传统文化的企业。例如一些文化创意公司、设计公司等，会选择新古典主义风格来展示其独特的品牌形象。据调查，约有20%的文化创意企业会选择新古典主义风格。

　　(十)欧式装饰风格

　　欧式装饰风格营造含蓄清雅的境界，装饰和造型都显得简洁大方，整个装修色调比较素静，使整个写字楼和内部的每个办公室都构成一种柳暗花明的意境。欧式装饰风格适合追求高品质办公环境的企业。这种风格能够展现出企业的优雅与品味，给人以舒适、宁静的感觉。据统计，约有15%的企业会选择欧式装饰风格。

　　(十一)现代简约风格

　　现代简约风格简洁明快，强调实用性和功能性。由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现在墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上，线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感。现代简约风格适合大多数企业，尤其是注重效率和实用性的企业。这种风格能够营造出简洁、舒适的办公环境，提高员工的工作效率。据了解，约有45%的企业会选择现代简约风格。

　　(十二)超现实主义风格

　　超现实主义风格充满个性，色彩夸张，极具戏剧性。运用超时空的处理手法、流行性的界面、强烈到夸张的色彩、极具戏剧性的照明，前卫、绚烂的感觉使居住空间充满了活力，展示了不拘一格的个性。超现实主义风格适合一些创意行业、广告公司等，能够展现出企业的创新和独特性。据调查，约有10%的创意行业企业会选择超现实主义风格。

　　(十三)自然装饰风格

　　自然装饰风格以绿色为主，符合环保主题，营造舒适氛围。因为近年环保绿色、自然的概念已经成为了这个时代的主题，所以这种自然的风格也成为了一种新的装修概念。亲近自然、返璞归真也就成为了企业在进行写字楼装饰时所追求的目标之一。这种田园似的环境，会让人畅然释怀，备感随意和宽松。自然装饰风格适合注重环保、追求自然舒适办公环境的企业。例如一些环保科技公司、生态农业企业等，会选择自然装饰风格来展示其企业理念。据统计，约有15%的企业会选择自然装饰风格。

　　五、注意事项需牢记

　　(一)消防工程

　　在写字楼装修中，消防工程至关重要。如果进行隔断施工，尤其是当隔断要到顶部的时候，必然会涉及到烟感和喷淋的改动。根据相关消防规定，写字楼装修消防之中需要控制“三点”应尽量避免交叉作业，做到“电气设备安装应关闭”。这时候，业主或者装修公司不能自行进行改动，必须找有那些有资质的消防公司来处理。消防公司会按照规定报批当地消防局进行审批，这个过程通常需要10到15天的时间。例如，一些大型的写字楼装修项目，在消防工程方面严格遵守规定，选择专业的消防公司进行烟感和喷淋的改动，确保了装修工程的安全性。同时，在施工过程中，要注意控制火源，建立健全严格的用火用电制度，保障装修办公室公司施工人员和设备固定，电气线路套管和电线的连接方式及灯具的选择和布置应按写字楼装修消防规定规范选择。

　　(二)中央空调

　　写字楼中央空调的安装也是装修中的重要环节。在进行隔断划分空间时，要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口。这就需要找有正规资质的中央空调安装公司。不同的空调系统有不同的特点，如空气水系统(风机盘管+新风)因其布置灵活、调节方便、节约建筑空间、投资成本低等特点，在中央空调工程中被广泛采用。为适应现代写字楼的特点，还可以采用分散空调系统或个别空调方式，如风管机、天花板机等。在选择中央空调系统时，要根据办公建筑的形式、房间使用功能、使用时间、维护管理节能等方面进行综合考虑。例如，一些面积较大的写字楼会选择水系统中央空调，以水为冷媒，舒适度很高，可以更好地避免空调病;而一些注重高效节能的写字楼则会选择氟系统中央空调，其最大的优点是高效、更节能。在办公室装修改造前一定要先把中央空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中央空调工程竣工图。

　　(三)强弱电路

　　强弱电工程是写字楼办公室装修工程中最关键的一点，因为它直接关系着整个公司的正常工作。首先要找专业有资质的综合布线公司，由专业技术人员到现场进行实际测量，把强弱电的预留开关，插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上，然后交与物业公司审核。在布线过程中，要注意强弱电分开，避免干扰。根据相关要求，强弱电之间线路的平行距不得小于30cm。不同的弱电线也要分开穿管，不可共用同一条管。例如，在一些大型的写字楼装修项目中，专业的综合布线公司会根据写字楼的实际布局和使用需求，精心规划强弱电线路，确保各个办公区域的电力供应和信息传输稳定可靠。同时，要注意管走内线的横截面积不得超过管的横截面积的80%，避免出现线路过载等安全问题。

　　(四)环保与设计

　　写字楼装修应选用环保材料，这不仅有利于员工的健康，也符合现代社会对环保的要求。在材料选择上，可以选择低VOC(挥发性有机化合物)材料，减少对环境的影响。同时，聘请资深设计师对写字楼进行合理的设计，并且对各个功能区进行划分。设计理念应具有前瞻性，符合企业未来的战略规划和时代美学需要，同时具备可行性，确保方案贴合实际、可执行性和操作性空间大。例如，一些企业在装修写字楼时，选择环保的涂料、地板等材料，同时邀请专业设计师根据企业的文化和需求，设计出独具特色的办公空间，既美观又实用。此外，在设计过程中，还要考虑未来发展的延展性，为企业的发展预留一定的空间。

　　(五)家具选择

　　写字楼装修中，家具的选择也非常重要。要提前确定家具公司，确保办公高隔断与线路插座连接合理。大多数办公室都需要办公高隔断，很多线路，插座都要与隔断相连接，所以家具公司一定要与电气工程师有个紧密的衔接，图纸最好要先由这两方共同确定完后才要拿到物业公司审核。在选择办公家具时，要考虑材料是否合理、木材含水率不超过12%、质量报告证书等因素。不同的办公家具，表面用料是有区别的，如桌、椅、柜的腿子，要求用硬杂木，比较结实，能承重，而内部用料则可用其他材料。卫生间的柜子不能用纤维板做，而应该用防潮板。同时，要注意办公家具的设计，考虑其拆卸方便，安装简单，这样在使用的过程中才能够更为灵活的运用家具布设办公室空间。例如，一些企业在选择办公家具时，会选择具有可调节高度的办公椅，让员工用起来感到舒适，提高工作效率。